Isolation exterieur à Plabennec
Le Léon rural, ses longères en moellons et ses grands volumes sous toiture. Le sujet ici, c'est le mur, pas le toit.
- 16-26 €le m² au-delà de 120 m² de combles
- 70-120 €le m² en enduit chaux extérieur
- 29860code postal
Le Léon rural : longères, hangars et pavillons
Plabennec ouvre sur le pays des Abers et sur une campagne encore agricole. Le parc bâti y est plus dispersé et plus ancien qu'en première couronne brestoise : longères en moellons de granit, corps de ferme reconvertis en habitation, maisons de bourg du XIXe, et lotissements récents autour du centre et sur les axes vers Lesneven et Gouesnou.
La particularité plabennecoise, c'est la fréquence des grandes surfaces sous toiture. Une longère de 15 mètres de long avec combles perdus sur toute la longueur, ça fait 120 à 160 m² de plancher à isoler contre 80 à 100 pour un pavillon standard. Le coût total monte, mais le prix au m² baisse : les artisans appliquent une dégressivité au-delà de 120 m² parce que le temps de montage de la machine est le même.
Longères : le sujet est le mur, pas le toit
Sur ces bâtiments, les combles se traitent facilement. Le mur, non. Un mur de longère fait 50 à 70 cm de moellons hourdés à la terre ou à la chaux maigre, avec un enduit extérieur qui a parfois été refait au ciment dans les années 70 ou 80. Ce ciment est déjà un problème : imperméable, il empêche le mur de sécher vers l'extérieur et pousse l'humidité vers l'intérieur.
Empiler une ITE en polystyrène par-dessus aggrave la situation. La bonne séquence sur ce bâti, quand le budget suit : piquer l'enduit ciment, refaire un enduit à la chaux perméable, puis isoler par l'intérieur avec un matériau capillaire actif. C'est un chantier long, mais c'est le seul qui ne détruit pas le mur.
La dalle sur terre-plein, oubliée de tous les devis
Dans les longères réhabilitées, le sol a souvent été refait par une dalle béton coulée directement sur le sol naturel, sans hérisson drainant ni film polyane. L'humidité du sol migre alors dans la dalle, puis dans les murs par les pieds. Isoler les combles et les murs sans traiter cette remontée déplace simplement le problème : le point froid disparaît en haut, l'humidité continue de monter en bas. Si vos plinthes se décollent ou si le carrelage sonne creux par endroits, faites regarder ça avant de signer un devis d'isolation.
Vent des Abers et implantation isolée
Une longère plabennecoise est rarement protégée par du bâti voisin. Elle prend le vent sur ses quatre faces, avec un pignon ouest en général très exposé. Les talus de bocage qui abritaient historiquement ces fermes ont souvent été arasés lors des remembrements. Si vous optez pour un bardage, ce pignon ouest est la face à traiter en priorité, et le calcul de fixation doit tenir compte d'une exposition de site défavorable, pas d'une exposition normale.
Repères de prix à Plabennec
| Chantier | Prix au m² | Note |
|---|---|---|
| Combles perdus, surface supérieure à 120 m² | 16 à 26 € | Dégressivité sur les grands linéaires |
| Combles perdus, pavillon standard | 20 à 32 € | Majoration de déplacement possible hors bourg |
| Enduit chaux extérieur sur longère | 70 à 120 € | Après dépose de l'enduit ciment |
| ITE enduit mince, lotissements | 110 à 170 € | Bâti récent uniquement |
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